离婚后还有房贷怎么样处理

更新时间：2023-11-03 17:56:04

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离婚后还有房贷怎么样处理

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一、离婚后房贷怎么处理

1. 双方可以协商，按照原还款计划按期还房贷；
2. 当事人可以向银行提出延长贷款期限的申请，银行批准后，可以签订延期还款协议。

二、离婚房贷转移流程有哪些

1. 协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2. 到交易中心办理转绘；
3. 到房管局办理免征契税申请；
4. 办理析产登记手续并缴交50元登记费；
5. 取证。

2023-11-03 17:54:09

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离婚时有房贷的处理方式：

1. 一般情况下，应由夫妻双方协议分割。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
2. 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-11-03 17:54:16

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一、有房贷离婚如何处理

1. 夫妻离婚时，应共同处理夫妻共同财产和债务。
2. 若夫妻中一方以个人名义负债买房，按揭贷款应由夫妻双方共同承担。
3. 若夫妻一方婚前签订不动产买卖合同并支付首付款，且婚后用夫妻共同财产还贷，该不动产由双方协议处理。无法达成协议时，法院可判决该不动产归产权登记一方，但尚未归还的贷款视为该方的个人债务。同时，对于婚后共同还贷的部分及其增值部分，产权登记方需向另一方进行补偿。
4. 夫妻双方可协商由一方偿还贷款，并可到银行办理转贷手续。

二、离婚后的房贷偿还方式

1. 若夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷或一方用个人财产还贷，离婚时房屋产权证尚未取得，当事人可协商处理。协商不成时，法院不宜判决房屋所有权归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。
2. 一般认为一方婚前财产为个人财产，但若一方婚前办理按揭手续并取得产权证，则视为婚前财产。
3. 若产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前共同还贷，则房屋仍为登记人的个人财产，但应返还首付款和已归还贷款中配偶出资和清偿的部分。
4. 若产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前共同出资购房且基于双方认可所购房屋为共同所有，则虽登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，并按共同财产的分割原则处理。同时，按揭贷款债务视为共同债务。

2023-11-03 17:56:04

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