有购房合同能否申请贷款

更新时间：2023-11-03 18:28:04

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一般情况下有购房合同是可以申请住房贷款的，具体要确定自己所在城市的购房贷款政策，确定自己不属于限制贷款的对象。同时，有了购房合同但还需满足其他的条件才可以贷款。

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。

2023-11-03 18:26:03

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一般情况下有购房合同是可以申请住房贷款的，具体要确定自己所在城市的购房贷款政策，确定自己不属于限制贷款的对象。同时，有了购房合同但还需满足其他的条件才可以贷款。具体要满足以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

2023-11-03 18:26:21

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在没有购房合同的情况下，也是有可能办理贷款的。只要银行同意，贷款过程就可以顺利进行。在房产贷款过程中，房屋贷款抵押分为预售房屋贷款抵押和已取得房产证的房屋抵押。如果只有房产证而没有购房合同，也是可以办理贷款的。这是因为房产证是房屋所有权的证明，可以证明房屋的合法性和价值，从而作为贷款的抵押物。因此，即使没有购房合同，只要拥有房产证，就可以顺利办理贷款。

第二十七条提到，以预购商品房贷款抵押的，需要提交生效的预购房屋合同。但这并不适用于没有购房合同但有房产证的情况。

2023-11-03 18:28:04

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