二手房房屋买卖协议是不是有法律效力

更新时间：2023-11-03 20:18:06

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1. 依法成立的二手房房屋买卖协议具有法律效力。买卖双方应当具备相应的民事行为能力，意思表示需自愿真实，且合同内容需合法并符合法定形式。买卖关系的成立不得违背公序良俗及法律强制性规定。
2. 民事法律行为的有效性需满足以下条件：行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不得违反法律、行政法规的强制性规定，亦不得违背公序良俗。
3. 依法成立的合同，自成立时即生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。若合同需办理批准等手续，则依照相关规定执行。未办理批准手续虽可能影响合同生效，但不影响合同中履行报批等义务条款及相关条款的效力。若应办理申请批准等手续的当事人未履行义务，对方可要求其承担相应责任。合同的变更、转让、解除等情形需办理批准手续的，同样适用上述规定。

2023-11-03 20:15:43

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1. 二手房买卖协议有效。当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗；协议内容合法、不得违反法律的强制性规定。
2. 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
3. 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2023-11-03 20:16:10

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有效的二手房买卖协议要求：

1. 买卖双方意思表示自愿真实；
2. 双方具有相应的民事行为能力；
3. 买卖关系的成立不得损害国家集体或第三人利益；
4. 协议内容不得违反法律与行政法规的强制性规定。

依法成立的合同，自成立时生效，但法律或当事人另有约定的除外。若合同需办理批准等手续，则依照相关规定。未办理批准手续可能影响合同生效，但不影响合同中履行报批等义务条款及相关条款的效力。若当事人未履行申请批准等手续的义务，对方可要求其承担相应责任。合同的变更、转让、解除等情形需办理批准手续的，也适用上述规定。

2023-11-03 20:18:06

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