房子一年没还房贷款了银行会怎样处理

更新时间：2023-11-04 09:03:04

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房贷还不上银行的处理：
1、首先银行会通过电话、信函催促当事人还款，并且在逾期期间还会产生滞纳金；
2、当事人仍旧不还款的，银行会发律师函或上门催收；
3、最后银行会按照贷款合同处理，如起诉至人民法院之后进行拍卖等。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2023-11-04 09:01:43

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贷款银行会依法催收到期贷款，按照借款合同和抵押担保合同的约定，贷款行将向法院起诉，法院受理后就会采取财产保全等措施。此外，法院会冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款。判决下来后，会依法强制执行财产以清偿银行的贷款损失。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百一十四条
以支付金钱为内容的债，除法律另有规定或者当事人另有约定外，债权人可以请求债务人以实际履行地的法定货币履行。
《民事诉讼法》第二百四十二条法院有权采取执行措施
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

2023-11-04 09:02:01

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法律分析：通常不还银行的房贷超过三个月，就会进入起诉流程，银行会申请将房产拍卖。但是不同的银行的贷款业务会有不同的业务流程，实际期限会根据具体情况有所不同。在住房抵押时，如果存在违约后贷款无法按时偿还的情况，银行一般会先催收，分几次进行。多次催收失败后，根据双方的借款合同，银行有权起诉，行使房屋担保权。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2023-11-04 09:03:04

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