合同解除权行使的方法

更新时间：2023-11-04 09:26:05

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合同解除权行使的方法

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合同解除权的行使方式：一般应按照当事人的约定或者依据法律的规定，在解除权的有效期间内行使。

行使合同解除权应该注意以下事项：

1. 符合约定的或者法定的解除情形；
2. 或经当事人协商一致解除合同；
3. 行使解除权的当事人需要及时通知对方。

当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

2023-11-04 09:23:50

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合同解除权的行使方式：
1. 当事人需要在法定或约定的期限内行使解除权，否则权利将消灭。
2. 若当事人选择以通知方式行使解除权，则合同自通知到达对方时解除。
3. 若当事人选择以起诉或仲裁的方式行使解除权，则合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。

若法律有规定或当事人有约定解除权行使期限，期限届满后当事人未行使解除权的，则该权利消灭。若法律未规定或当事人未约定解除权行使期限，自解除权人知道或应当知道解除事由之日起一年内未行使解除权，或经对方催告后在合理期限内仍未行使解除权的，该权利同样消灭。

此外，当事人一方依法主张解除合同时，应通知对方。合同自通知到达对方时解除。通知中也可载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，若债务人在该期限内未履行债务，则合同自通知载明的期限届满时解除。若当事人一方未通知对方，而是直接通过提起诉讼或申请仲裁的方式主张解除合同，经人民法院或仲裁机构确认后，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。

2023-11-04 09:24:08

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合同解除权的行使条件包括：

1. 合同约定了解除条件，且该条件已经成就或者合同存在法定解除的情形；
2. 具有解除权的当事人需要行使该权利；
3. 解除合同需在法律所规定的期限之内；
4. 解除合同的方式可以是通知对方，或者直接通过诉讼解除。

若当事人一方依法主张解除合同，应当通知对方。若未通知对方，直接提起诉讼或申请仲裁，经人民法院或仲裁机构确认后，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。

2023-11-04 09:26:05

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