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没有产权证的农村房屋怎么样确权
更新时间:2023-11-04 09:48:06
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没有产权证的农村房屋怎么样确权
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没有产权证的农村房屋无法确权。农村房屋是否可以确权根据是否符合国家规定建设而定,一般需要具有三个证件,一是
宅基地使用权
证书,二是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可,三是部分试点地区农房确权发放的房产证、即不动产统一登记证。法律依据:《
民法典
》第二百一十四条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
2023-11-04 09:45:45
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没有产权证的农村房屋无法确权。农村房屋是否可以确权根据是否符合国家规定建设而定,一般具有三个证件,一是宅基地使用权证书,二是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可,三是部分试点地区农房确权发放的房产证、即不动产统一登记证。法律依据:《民法典》第二百一十四条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2023-11-04 09:46:13
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没有产权证的农村房子无法确权。房子的产权证是对该房拥有所有权的证明,没有产权证的房子属于不得转让的建筑物,其存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理过户。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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