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租房合同到期,继续租房,但是没有签订新的合同,房屋不租了房东以没有提前一月告知为由不退押金怎么办?
更新时间:2023-11-04 10:20:39
问题描述:
你好,我想咨询一下,租房
合同
到期,继续租房,但是没有签订新的合同,房屋不租了,房东以没有提前一月告知为由不退押金怎么办
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合同没到期退还租房押金的方式是:承租人根据实际情况与出租人进行协商,协商未取得一致时可以邀请居委会敦促出租人退还,不能解决的可以根据
租赁合同
中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据:《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
2023-11-04 10:17:46
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对于还没生效的租房合同,申请退租可以要求退还预交房租,并全额返还押金。成立但未生效的合同同样具有法律约束力,当事人有权按照法律的规定选择用解除合同的方式终止该类合同。法律依据:《民法典》第五百五十八条
债权债务
终止后,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者
仲裁
机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
2023-11-04 10:18:06
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租房合同1年后没签继续保持租赁关系的视为不定期租赁,原租房合同继续有效;解除租赁关系的债权债务终止,租赁合同失效,出租人应当酌情返还押金,承租人应当及时返还租赁房屋。
法律依据:
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2023-11-04 10:20:39
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法律规定租房押金不退违法吗?
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租的房子已经到期了,没有签协议续租,现在告知房东不租了,她以没有提前一个月告知为由,不退押金怎么处理
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租房子合同没到期房东不退房租怎么办
房产纠纷
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合同到期租房房东不退押金怎么办
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你真的很想咨询租房,合同到期没有继续签合同,但继续租几个月,然后提前10多天告诉房东不租,房东不退还
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如果您的租房合同到期后没有续签合同,但是您还是照常交租,那么您的租赁合同仍然有效。如果您提前一个月告知退房,那么房东应该会退还您的押金。如果房东不退押金,您可以
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租房合同到期没继续签合同,上个月房东告知房子已挂出去卖,房东以我没提前一个月通知为由不退押金
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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止
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但我只住了五个月?我可以退还押金吗?
你好,按照租房合同约定处理
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