父母的房子能加上孩子的名字吗？

更新时间：2023-11-04 10:42:07

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父母的房子能加上孩子的名字吗？

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1. 父母的房子可以加上子女的名字。贷款购买的房子需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理登记。全款购买的房子则直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请。
2. 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记后，会依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
3. 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
4. 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。如果法律另有规定，则依照有关法律的规定办理。

2023-11-04 10:40:22

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父母的房产证上可以加子女名字。这种行为在法律上属于赠与行为，无论是父母将房屋全部或部分产权赠给子女，还是父母在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为，都属于房屋赠与。因房屋赠与属房地产交易，所以，房屋登记机构应按转移登记办理。权利人确实要加子女名的，应与子女共同申请办理转移登记。办理转移登记时，需先在税务机关缴纳相关税款，然后申请双方当事人持房产证、身份证、婚姻证明、共同共有或按份共有约定等资料，共同申请办理该房屋的转移登记。此外，根据《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。但属于上述四种情形之一的，可以由当事人单方申请。

【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

2023-11-04 10:40:43

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### 父母为子女加名房产证流程及注意事项

1. **赠与行为**：父母将其共有房屋的全部或者部分产权赠与子女的行为，以及父母申请在夫妻拥有的房屋产权证上加名的行为，均属于房屋赠与行为。
2. **转移登记**：权利人决定增加子女姓名后，应当与子女共同申请转移登记。
3. **办理过户**：税务机关缴纳相关税款后，由申请双方持房产证、身份证、结婚证，共同申请办理房屋过户登记。

### 单方申请情形

对于以下情形，可以由当事人单方申请：

1. 尚未登记的不动产首次申请登记；
2. 继承、接受遗赠取得不动产权利；
3. 人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利；
4. 权利人姓名、名称或自然状况发生变化，申请变更登记；
5. 不动产灭失或权利人放弃不动产权利，申请注销登记；
6. 申请更正登记或异议登记；
7. 法律、行政法规规定的其他可由当事人单方申请的情形。

2023-11-04 10:42:07

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