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贷款没有还清,被银行收回,然后拍卖,这种房子能买到吗?
更新时间:2023-11-04 12:02:48
问题描述:
贷款没有还清,被银行收回,然后
拍卖
,这种房子能买到吗?
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贷款没还清的房子是可以买卖的。
如果买家是全款购买的话,买方可以与卖方签订
合同
,预付房子全款用于清欠银行贷款。卖家向银行申请提前还款,以解除
抵押合同
,撤销在房管局的抵押登记。
如果买家也需要贷款买房的话,就需要办理转按揭。所谓“转按揭”就是指在房子的贷款还没有还清前,房主出售作为抵押物的房子,经贷款银行同意,由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
简单说,就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,由买方继续偿还卖方的按揭房款。但是“转按揭”手续比较麻烦,且每家银行的规定也有所不同。法律依据:
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贷款没还清的房子是可以买卖的。
如果买家是全款购买的话,买方可以与卖方签订合同,预付房子全款用于清欠银行贷款。卖家向银行申请提前还款,以解除抵押合同,撤销在房管局的抵押登记。
如果买家也需要贷款买房的话,就需要办理转按揭。所谓“转按揭”就是指在房子的贷款还没有还清前,房主出售作为抵押物的房子,经贷款银行同意,由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
简单说,就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,由买方继续偿还卖方的按揭房款。但是“转按揭”手续比较麻烦,且每家银行的规定也有所不同。法律依据:
2023-11-04 12:01:59
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贷款房在没还清贷款之前,法院可以拍卖,银行有优先受偿权。就是说,你欠银行贷款法院准备拍卖房子,而拍卖款先还银行的贷款,剩余的才能偿还给你。法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》
第二百五十三条 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。
第二百五十五条 被执行人不履行法律文书确定的义务的,人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境,在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
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