你好，用女方公积金贷款，男方首付，算男方婚前财产吗？

更新时间：2023-11-04 14:01:19

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法律分析：

1. 若方用婚前财产支付房屋首付款，并且房屋登记在该方名下，婚后用夫妻共同财产支付剩余房屋价款的，离婚时双方协商不成的，房屋一般归登记一方所有，但共同还款和增值部分则属于夫妻共同财产。
2. 若房屋登记在双方名下，则视为赠与，属于夫妻共同财产。

依据法律规定，若夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，但尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关规定进行补偿。

2023-11-04 13:57:49

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1. 婚前财产婚后拿出来付首付，房屋登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。若房屋登记在自己名下，且用个人财产还贷，则不属于夫妻共同财产。
2. 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，并认定尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关规定由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-11-04 13:58:05

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婚前出首付婚后一方还贷的房产归属及分割原则如下：

1. 如果房产登记在双方名下，则该房产为夫妻共同财产。
2. 如果只登记在一方名下，则该房产为个人的财产。
3. 婚后用个人工资还贷，也属于用夫妻共同财产还贷，婚后还贷部分需要在离婚时分割。
4. 如果用个人婚前的财产还贷，则不用分割。

对于夫妻一方婚前签订不动产买卖合同的情况，如果以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产的处理原则如下：

1. 双方应首先通过协议处理该不动产。
2. 如无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，但尚未归还的贷款视为不动产登记一方的个人债务。
3. 对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，离婚时不动产登记一方应对另一方进行补偿，具体原则依据民法典第一千零八十七条第一款规定执行。

2023-11-04 14:01:19

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