禁止转租的转租后合同效力怎么样

更新时间:2023-11-04 17:04:04
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    转租合同的效力及法律规定:

    1. 合同有效条件:
    - 行为人要具有相应的民事行为能力;
    - 意思表示需真实;
    - 不违反法律、行政法规的强制性规定,且不违背公序良俗。

    2. 承租人转租规定:
    - 承租人经出租人同意后,可将租赁物转租给第三人;
    - 转租后,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;若第三人造成租赁物损失,承租人需赔偿;
    - 若承租人未经出租人同意擅自转租,出租人有权解除合同。
    2023-11-04 17:01:49
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    1. 禁止转租房屋转租后合同无效。如果承租人未经出租人同意转租房屋,转租合同将不具备法律效力,出租人可以依法解除。被转租人可以要求承租人承担违约赔偿责任,并对因被转租人对租赁房屋造成的损失进行赔偿。
    2. 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。如果承租人转租,承租人与出租人之间的租赁合同将继续有效;如果第三人造成租赁物损失,承租人应当赔偿损失。
    3. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    4. 如果承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但出租人与承租人另有约定的除外。
    5. 如果出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
    2023-11-04 17:02:12
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    1. 禁止转租房屋转租后合同无效,转租需要经过房东同意。
    2. 租赁合同中明确许可的、租赁期间房客征得房东同意的、房东知道或应当知道房客转租在六个月内未提出异议的,房客可以实施转租。
    3. 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    4. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    5. 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
    6. 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
    2023-11-04 17:04:04
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