二手房签订补充协议的作用是什么？

更新时间：2023-11-04 18:48:06

问题描述：

二手房签订补充协议的作用是什么？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1293074 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

二手房补充协议需注意的问题有：

1. 协议应详细写明需要补充的内容，同时需要明确主合同即二手房买卖合同的正文内容，或者采用将主合同作为附件的形式，最后交须由双方签字确认，署明日期。
2. 合同生效后，如果就某些内容如质量、价款或报酬、履行地点等没有明确的约定或约定不清晰，双方可以协议进行补充。如果无法达成补充协议，则应根据合同的相关条款或交易习惯来确定这些不明确的内容。
3. 双方协商一致后，可以对合同进行变更。如果变更的内容约定不明确，那么将被推定为未变更。

2023-11-04 18:45:41

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1370159 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

一般来说，二手房补充协议采取的是“宜细不宜粗”的原则，只要当事人能想到的问题，都最好规定在购房补充协议里。
签订二手房购房补充协议要明确的有：
1.不动产权证办理时间；
2.约定贷款失败怎么办；
3.公摊面积大小；
4.注明交房标准；
5.约定退房责任；
6.开发商的口头承诺；
7.明确物业管理问题。

2023-11-04 18:46:09

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1002137 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

买卖二手房签补充协议的作用是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定。补充协议可以写明装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面的内容，同时需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件，最后交由双方签字确认署明日期。

合同生效后，如果当事人对质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；如果无法达成补充协议，则按照合同相关条款或者交易习惯来确定。

如果当事人协商一致，可以变更合同。但是，如果合同变更的内容约定不明确，则推定为未变更。

2023-11-04 18:48:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。