作为房东，如果租房人拖欠去年未付的房租，应该采取哪些法律措施来追回欠款？

更新时间：2023-11-05 05:08:06

问题描述：

我有套房子出租，租金29,000元一年，按年付租金，应该每年5月19号付一年租金，租房人去年的房租还欠我12,500元没给，今年5月19日应该付下一年房租29000元，我通过微信和电话联系了好几回催要租金，以前还接我电话，让我再等几天，现在打电话也不接了，家里敲门也没人开。

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租房欠钱不还的处理方式：

1. 先协商。
2. 协商不成，收集证据起诉。起诉时，应当提交双方签订的房屋租赁合同等有关证据。

租金支付期限的确定：

1. 承租人应当按照约定的期限支付租金。
2. 租金支付期限没有约定或者约定不明确，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，每届满一年支付，剩余期限不满一年的，租赁期限届满时支付。

补充协议：
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

2023-11-05 05:06:08

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在遇到租客不给租金也不肯退房的情况时，房东可以采取以下措施：

1. 报警：房东有权向警方报案，请求警方协助解决纠纷。
2. 民事诉讼：如果报警无法解决问题，房东可以通过民事诉讼的方式来解决。

具体法律条款规定如下：

1. 《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对于支付租金的期限没有约定或者约定不明确的情况，法律也明确了具体的支付时间。
2. 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以请求承租人在合理期限内支付租金。如果承租人逾期不支付，出租人有权解除合同。

2023-11-05 05:06:16

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不交租金联系不上租客可以报警，但警察的作用有限，因为租金问题属于民事纠纷，警察只能进行调解。更有效的解决方法是向法院提起诉讼。

2023-11-05 05:08:06

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