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租赁合同没有明确规定租赁时间,但一年多租期,现在要退房,但还剩下三个月的租金,能否退还?
更新时间:2023-11-05 06:10:42
问题描述:
租赁合同
没有明确规定租赁时间,只写一年不退还押金,我租了一年多,现在退房,但还剩三个月的租金,这可以退还
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法律分析:不一定,如果有事可以提前退租,与出租人协商退还租金。当事人在
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中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响
合同的效力
。
2023-11-05 06:07:45
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一般情况下是不可以的,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据有关规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
承租人应当按照合同约定向出租人缴纳租金,但是承租人实际并未租住至合同期满的,可以与出租人协商退还部分租房款。法律依据:
2023-11-05 06:08:06
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不一定,如果有事可以提前退租,与出租人协商退还租金。当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
2023-11-05 06:10:42
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请问一下出租人一定要在合同里写明3个月起租,并交相应的押金,有道理吗?租了2个月后押金还能退吗?
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新续租的房子想退租,但是房东说押金和剩下一个月的租金不给退这种行为合法吗?是否能够要回剩余一个月的租
您好 您这边有租赁合同的吗
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因是地下室办到营业执照办不到食品流动许可证房子不合格,房东不退房租要我自己租出去。我该怎么办?
如果是因为房东的房子原因办不了食品流动许可证,那就是租房的目的无法实现,你有权解除合同;如果是你自己的原因导致不能办理,那么你就无权解除合同。
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