上海个人房产税怎么计算

更新时间：2023-11-05 06:50:37

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计算上海房产税的方法是：按房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。

第一条：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第二条：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

第三条：房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第四条：房产税由房产所在地的税务机关征收。

2023-11-05 06:48:01

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1. 上海房产税的免征点是60平方米/人。
2. 房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。如果住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)，税率暂减为0.4%。
3. 房产税征收标准计算公式为：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

2023-11-05 06:48:10

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法律分析：
1. 上海房产税的免征点是60平方米/人。
2. 房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率为0.6%。如果住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格的两倍（含两倍），税率会暂减为0.4%。
3. 房产税征收标准计算公式为：上海应税住房年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率。

2023-11-05 06:50:37

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