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哪些抵押权和债权应该优先,法律上有哪些规定
更新时间:2023-11-05 10:48:07
问题描述:
哪些
抵押权
和债权应该优先,法律上有哪些规定
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抵押权优先受偿顺序,是指同一财产向两个以上抵押人抵押的,
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、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。抵押权优先受偿应该注意的有:
1、抵押权已登记的先于未登记的受偿;
2、抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
3、抵押权未登记的,按照债权比例清偿。法律依据:《
民法典
》第三百九十四条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
;将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2023-11-05 10:46:08
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债权抵押权优先,前提是抵押权有效设立且依法登记。法律规定,同一财产上抵押权与
质权
并存时,由于抵押权和质权均为担保
物权
,抵押权和质权具有相同的效力,原则上应以抵押权和质权设定的先后顺序受偿,抵押权和质权顺序相同的,按照抵押权和质权各自担保的债权比例清偿。法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2023-11-05 10:46:12
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抵押权优先于债权。抵押权属于物权,物权优于债权,具有优先性。抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;
(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权,清偿顺序
参照适用
前款规定。
2023-11-05 10:48:07
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