楼上房屋漏水发霉，谁的责任

更新时间：2023-11-05 11:36:06

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法律分析：
1. 确认漏水责任：首先需要由专业鉴定机构鉴定责任归属。如果漏水是由于房屋质量问题且房屋在保质期内，责任方为开发商；若因楼上装修导致，则由楼上业主负责赔偿。
2. 争议解决：在双方推诿责任时，可先自行修复漏水部分，并保留鉴定结果与修理单据，随后向法院提起诉讼，要求责任方赔偿。

注意事项：
- 相邻不动产权利人使用时应尽量避免对相邻方造成损害。
- 《住宅质量保证书》应包含工程质量等级、地基基础和主体结构保修期限、各部位部件保修内容及期限等关键信息。具体保修期限根据《住宅质量保证书》中的条款而定，如屋面防水保修期为3年，墙面、厨房和卫生间地面等部位的保修期通常为1年。其他部位的保修期限则由房地产开发企业与用户自行约定。

2023-11-05 11:34:00

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楼上漏水漏到楼下，根据具体原因确定负责人：
1、房屋本身原因，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，应当由开发商承担相关责任；
2、物业原因，如公共管理措施不到位的，由物业承担责任；
3、楼上业主原因，一般由楼上业主承担相关责任；
4、楼下业主原因，一般由自己承担相关责任等。

2023-11-05 11:34:13

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发生楼上漏水时，首先需要明确漏水的原因。首先，要证明漏水并非自己人为造成，如果是自己的责任，那么就需要自己负责。其次，需要查明漏水是由于邻居的责任造成的。如果漏水对楼下造成了损害，楼上住户也需要承担相应的赔偿责任。

当多个行为人的行为分别造成同一损害时，如果每个行为都足以造成全部损害，那么行为人需要承担连带责任。而如果能够确定每个人的责任大小，那么各自承担相应的责任；如果难以确定责任大小，则平均承担责任。

2023-11-05 11:36:06

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