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恋爱期间共同出资购房分手后如何分割该房产呢

更新时间：2023-11-05 14:42:07
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恋爱期间共同出资购房分手后如何分割该房产呢
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    恋爱期间共同出资购房，分手后财产的财产分割标准：
    1、恋爱期间双方共同购买的房屋，应当按照共同财产处理。分割共有财产，有协议的，按协议分割；
    2、无协议的，按分割原则处理，考虑共有人对共有财产的贡献；
    3、适当照顾共有人的生产和生活的实际需要，明确共有财产出资比例的，按出资比例享有份额。
    2023-11-05 14:40:18
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    1. 恋爱期间双方共同买房分手后，房产应按出资比例分割。
    2. 当双方没有明确约定共有性质，且恋爱同居关系尚不能认定为家庭关系时，共同购置的房屋应认定为双方按份共有。
    3. 按份共有人对共有的不动产明确约定出资数额比例的，应按照出资额比例享有份额。
    4. 共有人可以协商确定分割方式。如果达不成协议，且共有的不动产或动产可以分割且不会因分割减损价值，应对实物进行分割；如果难以分割或会因分割减损价值，则应对折价或拍卖、变卖所得的价款进行分割。
    5. 共有人分割所得的不动产或动产如有瑕疵，其他共有人应分担损失。
    2023-11-05 14:40:39
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    法律分析：

    恋爱期间共同出资购房，分手后的分割问题关键在于房屋产权是否已经办理登记。若买受人尚未取得产证，此时无法对房屋产权进行分割，只能针对商品房预售合同中的权利、义务进行分割。在产权登记完成后，若双方对共有方式没有约定或约定不明确，且不存在家庭关系等特殊情况，则视为按份共有。在处分共有财产或进行重大修缮、变更性质或用途时，需经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，除非共有人之间有特别约定。
    2023-11-05 14:42:07
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