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我与父母共有一套产权房,产证上面就我和父母名字,父母过世后,我要出售房产,我是否需要缴纳继承税?
更新时间:2018-08-13 12:11:57
问题描述:
我与父母
共有
一套
产权
房,产证上面就我和父母名字,父母过世后,我要出售
房产
,我是否需要缴纳继承税?
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过户住房是依据住房的评估价格,住房面积,该住房持有时间,买卖双方当事人持有住房情况,该住房性质,等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六,依据住房评估价格加纳过户税费,
印花税
是万分之5,
卖家持住房满2年的,过户可以免5%
增值税
。
卖家是满5唯一住房的,过户再免
个税
1%,
手续费交纳几百元。
2018-08-13 12:03:11
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协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地
房产交易
中心办理:
1、身份证(及复印件);
2、
离婚协议书
(
离婚协议
书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、
房屋所有权证
(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。
2018-08-13 12:06:14
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房产继承
程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
具体步骤如下:
1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到
被继承人
所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。如果
法定继承人
不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
6、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。
房屋所有权
证书;继承公证;继承人身份证及复印件;房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
7、所需费用。继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取。
2018-08-13 12:11:57
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本人已婚,与父母共有一套房产,现与丈夫和孩子同住,但该产证上无我名字,我与父母的房产属于我唯一房产吗
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