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开发商没钱导致小区住户拿不到房产证,如何解决?
更新时间:2023-11-05 15:10:29
问题描述:
律师你好!我们小区1-6号楼所有的住户都拿不到房产证,说是开发商没钱,没办法和银行办理解押导致房产证办不下来,这种怎么办啊
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2023-11-05 15:08:03
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2023-11-05 15:08:09
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开发商跑了房产证没拿到的处理方式是户主可以带着购房合同,土地使用权证,身份证去房产交易中心办理房产证。前提是要确定开发商已经进行初始登记,开发商已经获得了房屋的大产权证。
如果开发商没有获得房屋的大产权证,户主只能向法院起诉主张债权。法律依据:《城市
房地产开发
经营管理条例》第二十二条
房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到
工程建设
总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;
(四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
2023-11-05 15:10:29
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