申请二手房贷款需要哪些资料

更新时间：2023-11-05 15:34:04

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法律分析：二手房贷款申请需要以下材料：
1. 申请人及产权共有人的身份证和户口簿；
2. 《商品房买卖合同》；
3. 所购二手房原有房产证和国有土地使用证；
4. 申请人及配偶的收入证明；
5. 房地产价格评估结果；
6. 卖房人出具的划拨账户证明；
7. 公积金其他要求的材料。

如果是申请支取公积金，应准备以下材料：
1. 如果是只提取自己的公积金，则需携带自己的身份证原件。
2. 如果是提取双方的公积金，则需要携带双方的身份证原件、结婚证原件以及证明购买二手房的相关材料，还需提供一式两份的加盖有单位授权的办理住房公积金业务印章的《住房公积金提取证明》。

2023-11-05 15:31:56

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二手房贷款所需材料包括：借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和征信报告。接下来，银行工作人员会上门考察二手房房产情况，审核提交资料的真实性，评估是否满足二手房抵押贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限。

在贷款过程中，银行会建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，综合考虑借款人的收入、负债、支出、贷款用途及担保情况等因素，以合理确定贷款金额和期限，并确保借款人每期还款额不超过其还款能力。

2023-11-05 15:32:07

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二手商品房贷款时需要带以下证件资料：
1. 借款申请书；
2. 身份证件及其复印件；
3. 支付二手房首付款的存款凭证及复印件；
4. 经济收入证明；
5. 房屋买卖合同；
6. 拟购二手住房的房产评估报告；
7. 其他证明文件或资料。在贷款过程中，根据银行要求，还需提供其他必要的证明文件或资料。

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