租赁合同未到期能否提前退房，有哪些法律规定？

更新时间：2023-11-05 18:42:07

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1. 租赁合同未到期可以提前退房，但是需要与出租房协商处理，并承担违约金。
2. 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
3. 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2023-11-05 18:40:21

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1. 租房合同未到期想提前退房可以和房东进行协商。如果协商不成，可以申请调解或诉讼，但需要注意可能需要承担相应的违约责任。
2. 一方违约时，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3. 若当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担相应的违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
4. 若违约行为造成对方损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023-11-05 18:40:42

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法律分析：租房合同未到期，是可以提前退租的，但是要根据双方约定的违约条款支付违约金。具体由双方签订的租房合同来确定。

在租房过程中，有以下事项需要注意：

1. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，如果未采用书面形式，且无法确定租赁期限的，则视为不定期租赁。
2. 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
3. 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。如果承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2023-11-05 18:42:07

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