房屋买卖合同违约，是否可以解除合同？

更新时间：2023-11-06 07:52:05

问题描述：

当我不能履行房屋买卖合同时，我的亲戚有义务为她完成吗？在履行房屋买卖合同期间，我母亲在上山玩耍时摔断了腿。根据中介的要求，我已经为她公证了卖房。但是我不能照顾我妈妈，我很头疼房子买卖涉及后续搬家。我说我妈下地后可以(一个月左右)履行合同，中介说我违约了。这是违约吗？解除合同可以算是不可抗力吗？

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是否交定金有双方协商处理

2023-11-06 07:50:30

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你好，没有履行合同，构成违约，合同是否无效，需要看合同条款是否违法。协商不成的，可向劳动局投诉或申请仲裁解决

2023-11-06 07:50:41

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1. 先协商，协商不成可以到有关部门投诉，或者是起诉房地产商。
2. 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
3. 对于合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
4. 因此，如果开发商逾期办理房产证，业主可选择协商或诉讼的方式，根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。

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解除房屋买卖合同违约责任是哪些样的

解除房屋买卖合同违约责任多样。可要求支付违约金以补偿损失，或寻求损害赔偿。若对方拒绝履行，可申请法院强制执行继续履行。具体操作需根据实际情况选择。

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关于房屋买卖合同解除的若干法律情形

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关于解除房屋买卖合同，您了解有哪些适当的理由吗？

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