房屋买卖合同违约，是否可以解除合同？

更新时间：2023-11-06 07:52:05

问题描述：

当我不能履行房屋买卖合同时，我的亲戚有义务为她完成吗？在履行房屋买卖合同期间，我母亲在上山玩耍时摔断了腿。根据中介的要求，我已经为她公证了卖房。但是我不能照顾我妈妈，我很头疼房子买卖涉及后续搬家。我说我妈下地后可以(一个月左右)履行合同，中介说我违约了。这是违约吗？解除合同可以算是不可抗力吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1651988 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

是否交定金有双方协商处理

2023-11-06 07:50:30

点赞
找法网咨询顾问
已帮助987440 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

你好，没有履行合同，构成违约，合同是否无效，需要看合同条款是否违法。协商不成的，可向劳动局投诉或申请仲裁解决

2023-11-06 07:50:41

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1657935 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

先协商，协商不成可以到有关部门投诉，或者是起诉房地产商，在法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条中就对此有明确规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。而对于合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
因此，如果开发商逾期办理房产证，业主可选择协商或诉讼的方式，根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。
"

2023-11-06 07:52:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

违建的房屋买卖合同是否有效

违建的房屋买卖合同是否有效

房屋买卖合同甲方是房主，现在我不想买了，可以和甲方解除合同吗？我情愿支付违约金

你好具体可以沟通详细情况

全部19个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房屋买卖合同违约责任双方该如何承担

房屋买卖合同违约责任双方该如何承担

房屋买卖合同违约金怎么赔

房屋买卖合同违约金怎么赔

开发商是否可以单方面违约解除房屋买卖合同

开发商不可以单方违约解除房屋买卖合同，除非买家有违反合同并且达到可以解除合约的条件。法律依据：《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋买卖合同的违约责任形态

房屋买卖合同的违约责任形态

开发商是否可以单方面违约解除房屋买卖合同

开发商不可以单方违约解除房屋买卖合同，除非买家有违反合同并且达到可以解除合约的条件。法律依据：《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋买卖合同是否有效，买房违约解除合同的情况

房屋买卖合同解除后的法律效力是：双方不再具有权利义务关系；如果是一方违约解除合同的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。《民法典》第

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋买卖合同一方违约能否解除合同

房屋买卖合同一方违约，如果违约行为已经导致合同的目的不能实现，或者符合法定解除条件，那么合同可以解除。根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房屋买卖违约协议书范本的内容

5869人下载

房屋买卖过户违约合同

5869人下载

房屋买卖合同违约金协议书范文

5869人下载

房屋买卖合同违约书范本

5869人下载

1分钟前

广东蓝沃律所律师

近期帮助 796 人

我报名驾校一直约不了科一退费扣多少

4分钟前

富誉律所律师

近期帮助 15227 人

老板用未成年老板还不给工资

5分钟前

邱文辉律师

近期帮助 80 人

律师你好一楼和二楼属于我共有复式楼，利用彩光井，属于违建？

5分钟前

广东少忧律师

近期帮助 1986 人

借了500块给我们后面借了200块，而且还一直逼问我们夫妻的身份证号码，现在他来问我们要回那0

5分钟前

天津东方律所律师

近期帮助 5216 人

您好，我想问一下我签订兼职合同的时候提供了身份证照片，现在不做了，能要求对方进行删除吗

6分钟前

戴旭律师

近期帮助 1007 人

你好对方骂我家人我可以提起民事诉讼吗

6分钟前

俞超强律师

近期帮助 5111 人

未成年被骗300元能报警追回吗

7分钟前

刘明磊律师

近期帮助 9242 人

被人打了，要求赔偿

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟