我的店是转让的,出租房屋的是在别人不知情的情况下把房子租给我,现在要求我搬走我该怎么办?

更新时间:2023-11-06 08:04:54
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我的店是转让的,出租房屋的是在别人不知情的情况下把房子租给我,现在要求我搬走,我该怎么办
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    租房合同到期后租客不搬走的,房东可催告其在合理期限内搬走,或者要求其续租、支付租金;如果承租人均拒绝的,出租人可依法向法院起诉,由法院作出相应的判决。

    1. 房东在租客合同到期后,有权利要求租客在合理期限内搬离房屋,或者选择续租并支付相应的租金。
    2. 如果租客拒绝搬离或续租,房东有权向法院提起诉讼,由法院依法作出相应的判决。

    起诉条件:

    1. 原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织。
    2. 被告必须明确。
    3. 诉讼请求必须具体,且需要有明确的事实和理由。
    4. 案件必须属于人民法院受理民事诉讼的范围,且受诉法院必须具有管辖权。

    起诉程序:

    1. 起诉需向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
    2023-11-06 08:03:58
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    租到转租的房子,房东要求搬离的情况下,次承租人可以要求承租人进行赔偿。承租人未经出租人同意转租的,该转租合同不具有法律效力。出租人既可起诉要求确认转租合同无效,也可以行使合同解除权。因此,在租房时,租户应确保已获得出租人的同意,否则转租行为可能会面临法律后果。
    2023-11-06 08:04:22
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    房东要求次承租人搬离时,次承租人有权要求承租人进行赔偿。如果承租人未经出租人同意擅自转租,该转租合同将不具备法律效力。出租人可以选择起诉要求确认转租合同无效,或者行使合同解除权。

    另外,如果承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,且转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,除非出租人与承租人另有约定。
    2023-11-06 08:04:54
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关于房屋中介纠纷,根据中介服务合同的约定是仲裁还是诉讼,然后在选择有约定从约定,约定限于合同签订地、被告所在地、合同履行地、标的物所在地、原告所在地。
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我是房客,租房时我不知道房子是转租这个情况,现在房东让我搬走
擅自转租房屋的处理:房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿,与房东无关
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房屋出租具备的条件
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租房指南 38817
在我不知情的情况下承租人又转让给了第三人,我想收回房子,可是
1、将承租的房屋擅自转租的; 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; 3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; 4、拖欠租金累计六个月以上的;
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房东将我租的房子转租给别人在我不知情的情况下我应该怎么办
一般情况下,承租人擅自转租的,双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
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