合同到期后，房东要求乙方维修空调，但合同上写明家具正常使用，乙方在合同期内损坏家具需进行维修，是否合法？

更新时间：2023-11-06 08:50:46

问题描述：

租房，合同到期，空调老化坏了，房东让我休息维修，合同上写着家具正常使用，乙方在使用期内损坏乙方维修的话

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法律分析：租房合同中家具损坏按合同中有约定的按约定处理。如果租房合同中明确约定了家具电器在正常使用下损坏，由房东负责维修，那么可以要求房东按照约定承担维修责任。如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

总结：租房合同中应明确约定家具损坏的责任归属，若合同中有相关条款且符合法律要求，则按约定处理。承租人应妥善使用租赁物，避免不必要的损耗和损失。当租赁物需要维修时，出租人应在合理期限内履行维修义务，否则承租人可自行维修并要求出租人承担费用。

2023-11-06 08:48:04

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法律分析：租房合同中东西损坏的维修责任取决于损坏的原因。如果是自然损害，则由房东负责维修；如果是租户使用不当导致的损坏，则由租户自行负责维修。出租人有义务履行租赁物的维修义务，但双方可以约定由其他方负责。当租赁物需要维修时，承租人可请求出租人在合理期限内进行维修。若出租人未履行维修义务，承租人可自行维修，费用由出租人承担。此外，因维修可能影响承租人使用，应相应减少租金或延长租期。若损坏是由于承租人过错导致的，出租人不承担维修责任。

2023-11-06 08:48:16

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法律分析：

1. 看双方租赁合同的约定。一般自然老化的，由房东出钱维修；人为搞坏的，由租客负责维修或者赔偿。
2. 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
3. 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
4. 因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023-11-06 08:50:46

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