民法典不动产权证是否可以抵押贷款

更新时间：2023-11-06 14:32:04

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不动产一般都可以用于抵押贷款，但以下情况除外：

1. 权属有争议的不动产；
2. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的不动产；
3. 列入文物保护范围的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
4. 已依法公告列入拆迁范围的不动产；
5. 被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的不动产。

需要注意的是，以上这些不动产不得用于抵押贷款。

2023-11-06 14:30:46

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不动产抵押的排除情形包括：

1. 权属有争议的不动产；
2. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的不动产；
3. 列入文物保护的有重要纪念意义的建筑物；
4. 已依法公告列入拆迁范围的不动产；
5. 被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的不动产。

此外，下列财产也不得进行抵押：

1. 土地所有权；
2. 宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，除非法律规定可以抵押；
3. 学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
4. 所有权、使用权不明或有争议的财产；
5. 依法被查封、扣押、监管的财产；
6. 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

2023-11-06 14:30:54

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### 不动产权证可以抵押贷款

产权人可以携带身份证、户口本、不动产权证向银行提出书面抵押贷款申请。银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同开立账户，到不动产管理部门办理抵押登记手续后支用贷款。

### 抵押财产范围

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

1. 建筑物和其他土地附着物；
2. 建设用地使用权；
3. 海域使用权；
4. 生产设备、原材料、半成品、产品；
5. 正在建造的建筑物、船舶、航空器；
6. 交通运输工具；
7. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

2023-11-06 14:32:04

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