我可以起诉开发商虚假宣传吗？需要准备哪些材料？

更新时间：2023-11-06 14:54:05

问题描述：

你好，赵律师，我想和你商量一下开发商的虚假宣传。我们的业主多次与他沟通失败。我们能起诉吗？你需要准备什么材料吗？

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开发商虚假宣传可以找以下部门处理：

1. 向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。
2. 业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉。

消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：

1. 与经营者协商和解；
2. 请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
3. 向有关行政部门投诉；
4. 根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
5. 向人民法院提起诉讼。

2023-11-06 14:52:10

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告开发商的有效途径为：
1、向各级消费者协会投诉。
2、向有关行政部门，房屋主管部门申诉。
3、向人民法院提起诉讼，建议消费者请专业律师就开发商侵权事实向人民法院提起诉讼。
4、向新闻媒体投诉，通过媒体进行呼吁，可以在社会上造成较大的影响。
5、通过拨打12315投诉开发商。法律依据：

2023-11-06 14:52:14

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开发商口头承诺不兑现时，寻找能够证明开发商承诺的证据至关重要。鉴于开发商的广告宣传常含有虚假成分，只要购房者能充分证明开发商的口头承诺，即可进行维权。

虚假宣传的判定依据包括：

1. 主体：涉及广告主、广告代理制作者和广告发布者；
2. 行为：上述主体在客观上实施了对其商品或服务进行虚假广告或虚假宣传的行为；
3. 结果：这些虚假广告或宣传达到引人误解的程度，从而具有社会危害性；
4. 主观方面：广告经营者在明知或应知的情况下，需对虚假广告负法律责任。而广告主无论其主观状态如何，均需对虚假广告承担法律责任。

此外，根据《中华人民共和国广告法》第九条，广告中对商品的性能、产地、用途、质量、价格、生产者、有效期限及服务的具体内容、形式、质量、价格等，均应清晰明了。若广告中提及推销商品附带赠送礼品，需明确赠送的品种和数量。

2023-11-06 14:54:05

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