按揭购房银行贷款提前还贷需要注意哪些事项

更新时间：2023-11-06 18:38:04

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房贷提前偿还的注意事项有：
1、借款人需已还款半年以上，个别银行要求一年以上；
2、借款人需征得贷款行同意，提前一个月向贷款行申请办理提前还款手续；
3、借款人需在约定的时间内携带身份证、产权证、贷款合同及提前还贷申请表进行办理。

此外，贷款通则还规定，借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。对逾期的贷款，贷款人要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。如果借款人不能按借款合同约定期限归还贷款，贷款人会按规定加罚利息。对于不能归还或者不能落实还本付息事宜的，贷款人会督促归还或者依法起诉。此外，如果借款人要进行产权有偿转让或申请解散，贷款人会要求其必须在产权转让或解散前落实贷款债务的清偿。

2023-11-06 18:35:55

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提前还款需要注意不能损害债权人的权利。如果借款人提前还款的行为会损害债权人的权利，则债权人可以拒绝债务人提前还款，且债务人提前还款的应当根据实际借款时间计算借款利息。

借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

2023-11-06 18:36:12

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银行按揭提前还完以后需要去房产局办理以下手续：
1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。
2、产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件到当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

2023-11-06 18:38:04

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