有房产证。能抵押贷款吗

更新时间：2023-11-07 04:36:08

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有房产证。能抵押贷款吗

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房产证可以抵押贷款，但还需满足以下条件：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物。

借款人申请贷款时，需具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；未清偿的，已做贷款人认可的偿还计划。

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本帐户或一般存款帐户。

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

2023-11-07 04:33:58

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法律分析：有房产证就可以办理抵押贷款。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证。

2023-11-07 04:34:05

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有房产证可以抵押贷款，但借款人需满足以下条件：

1. 具有完全民事行为能力的成年人；
2. 有稳定的经济收入；
3. 有良好的信用，没有失信记录以及不良行为等，可以证明其有能力偿还贷款；
4. 贷款用途明确合法；
5. 贷款申请数额、期限和币种合理；
6. 具备还款意愿和还款能力；
7. 信用状况良好，无重大不良信用记录；
8. 满足贷款人要求的其他条件。

2023-11-07 04:36:08

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