开发商延期交房，如何办

更新时间：2023-11-07 06:04:28

问题描述：

开发商延期交房，如何办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1883308 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

开发商延期交房的处理办法：

1. 与开发商协商，按照合同约定要求其赔偿违约金。
2. 若合同未作约定，则依据法律法规要求其承担法律责任。
3. 在符合特定条件下，有权要求解除合同。

解除合同的情形包括：

1. 因不可抗力导致合同目的无法实现；
2. 履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
5. 法律规定的其他情形。

对于持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可在合理期限前通知对方，随时解除合同。

2023-11-07 06:03:36

点赞
找法网咨询顾问
已帮助976897 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

处理开发商延期交房的办法是：

1. 与开发商协商，按照合同约定要求其赔偿违约金。
2. 如果合同中没有明确约定，则按照相关法律法规要求其承担法律责任。
3. 在满足一定条件下，可以要求解除合同。具体情形包括：因不可抗力导致合同目的无法实现、在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行、一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现，以及法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以在合理期限之前通知对方后随时解除合同。

2023-11-07 06:03:57

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1273289 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

一、开发商延期交房该怎么办

1. 开发商延期交房有以下处理方式：
（1）收集证据，查看合同中是否有关于房屋交付的相关规定及违约赔偿条款；
（2）申请退房，购房者可以按规定申请退房；
（3）向法院起诉，在协商不成时，购房者可以拿着相关证据去法院起诉开发商，要求支付违约金并赔偿损失。

二、开发商延期交房违约金怎么算

开发商延期交房违约金需按以下规定计算：
1. 按购房合同约定计算。购房合同中通常会事先约定延期交房的违约金，一旦发现开发商延期交房，购房者即可主张其承担违约责任并支付违约金。若购房者认为约定的违约金低于实际损失，还可以要求增加违约金。
2. 购房合同中未做约定的，可参照有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算违约金并追偿。

2023-11-07 06:04:28

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。