房东未履行网上租房合同，只退还1900元房租和电费，如何维护自己的权益？

更新时间：2023-11-07 06:10:38

问题描述：

网上租的房子，交了2700元的房租和电费，但是没有看房。结果入住时不符合约定。最后房东只退了1900元。我能怎么做呢？

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投诉房东不退房租可以拨打12315。这属于民事纠纷，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
一般建议先进行当面调解，实在不行就去法院起诉，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
根据民法典，承租人应当按照约定的期限支付租金。如果支付租金的期限没有约定或者约定不明确，则根据法律规定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。如果因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

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一般建议先协商，协商不成了，通过向法院起诉解决。当房东在房屋出租合同期内单方随意涨房租时，租客可以拒绝并按照合同中约定的原房租进行支付。若房东拒收租金或者要求租客搬离，租客可以直接向法院起诉要求房东继续履行合同或者在搬离后起诉要求房东进行赔偿。

融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除时，若租赁物系由承租人选择的，出租人有权请求承租人赔偿相应损失，但出租人原因导致的除外。若出租人的损失已在买卖合同解除、被确认无效或被撤销时获得赔偿，则承租人无需再承担相应赔偿责任。

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