您好，请问民法典规定的业主专有部分是什么？

更新时间：2023-11-07 07:44:04

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民法典业主对其建筑物专有部分享有以下权利：共有和共同管理权、占有、使用、收益和处分权。其中，业主是指物业的所有权人，引申为产业的所有者。权利是指法律赋予人实现其利益的一种力量。与义务相对应，法学的基本范畴之一，人权概念的核心词，法律规范的关键词。在家庭、社会、国家、国际关系中隐含或明示的最广泛，最实际的一个内容。从通常的角度看，权利是法律赋予权利主体作为或不作为的许可、认定及保障。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

2023-11-07 07:41:57

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民法典中业主权利有：对专有部分占有、使用、收益、处分的权利；使用物业共有部分并分享公共收益的权利；成立业主自治组织的权利；自行管理或委托他人管理物业的权利；获得行政机关协助的权利；参加业主大会的权利；选举权和被选举权、罢免；知情权；监督权；撤销权；享受物业服务权。法律依据：《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

2023-11-07 07:42:09

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物权法规定的业主权利有：对专有部分的所有权；对共有部分的使用权、收益权；选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；享受物业服务的权利；获得行政机关协助的权利。
《民法典》第二百四十条法律依据：《民法典》第二百四十条
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

2023-11-07 07:44:04

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