房屋是父亲的拆迁房，写着儿子的名字！房产证还没有在房产中心下来，父亲能不能要求加名字？

更新时间：2023-11-07 10:51:04

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房屋是父亲的拆迁房，写着儿子的名字！房产证还没有在房产中心下来，父亲能不能要求加名字？

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在房产加名可以申请以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。如果是赠与，当事人双方要先到房产所在地的公证处办理赠与公证书，办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心申请加名，房地产交易中心受理后会对相关材料进行审核，审核包括初审、复审和核定共三个环节。通过审核的，工作人员会登记在册，并发放新的房产证。如果是买卖，当事人双方要先签订买卖合同，然后再携带房产证、身份证和不动产完税凭证到房地产交易中心申请加名，接下来的具体流程与房屋赠与的加名手续相同。

2023-11-07 10:49:15

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房屋产权加名有以下情况：

1. 买卖：买卖双方持房地产转移登记申请、房地产买卖合同、身份证明等材料到房地产登记中心办理转移登记。
2. 赠与：单方向房地产登记中心申请变更登记名称，或单方向公证处公证后申请过户。
3. 分析：仅适用于夫妻，凭结婚证等资料直接办理。

对于因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，需由当事人双方共同申请。但在以下情形中，可以由当事人单方申请：

1. 尚未登记的不动产首次申请登记；
2. 继承、接受遗赠取得不动产权利；
3. 人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利。

2023-11-07 10:49:33

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根据《不动产登记条例》，房屋加名属于变更登记，办理步骤如下：

1. 前往当地的不动产登记中心进行办理。
2. 带上以下相关证件：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

2023-11-07 10:51:04

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