如果入口门没有门禁，可以看到门铃，小区门口的车杆没有放下，可以拒绝支付物业费吗？

更新时间：2023-11-07 12:32:05

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以下情形可以拒交物业费：

1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；
2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；
3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2023-11-07 12:30:33

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业主拒交物业费，物业公司会先进行催告，经过催告后仍不交，物业公司会向有关行政主管部门报告或者投诉。有关行政主管部门会依法进行处理，通常会强制要求交纳物业费、滞纳金并赔偿损失。
业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会有权依照法律、法规以及管理规约，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
如果业主或者其他行为人拒不履行相关义务，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

2023-11-07 12:30:54

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未经业主、使用人同意预交物业费不合法，双方协商一致且符合地方政府规章即合法。物业费一般认定应当按月支付，物业公司可以委托银行托收，由银行自动扣除当月的物业费，如未按时支付，物业公司履行催告程序后业主仍拒绝缴纳的可以起诉。

物业服务企业在未获得业主或相关使用人同意的情况下，不得强制要求预交物业费。然而，如果双方能够协商一致并符合地方政府的相关规章制度，则预交物业费是合法的。通常情况下，物业费被认定为应当按月支付。物业公司有权选择通过银行托收的方式，由银行自动扣除当月的物业费。如果业主未能按时支付物业费，在物业公司履行催告程序后，若业主仍然拒绝缴纳，物业公司有权向人民法院提起诉讼。

2023-11-07 12:32:05

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