133房产证不到两年的过户费是多少啊

更新时间：2023-11-07 13:12:07

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1. 房产证不满两年过户费用标准是：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳营业税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
2. 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。

2023-11-07 13:10:21

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法律分析：房屋的过户费是按一般的标准算的，过户费用如下：

1. 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
2. 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
3. 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
4. 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额。

以上内容仅供参考，具体费用可能会因地区、房屋具体情况等因素有所不同，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取准确信息。

2023-11-07 13:10:30

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**不满两年的住房办理房产证过户需要缴纳的费用包括契税（3-5%）、财产转让所得税（20%）、增值税（5%的征收率全额）、房屋交易手续费和房屋产权登记费**。对于个人将购买不足2年的住房对外销售的情况，需要全额征收营业税。对于购买2年以上（含2年）的住房对外销售的情况，则免征营业税。具体的免税程序、购买房屋的时间、开具发票等相关规定需按照有关规定执行。

2023-11-07 13:12:07

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