有违法建设的业主能当业委会主任吗？

更新时间：2023-11-07 15:48:05

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有违法建设的业主能当业委会主任吗？

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建设单位是否可以担任业主委员，需视具体情况而定。若建筑工程为建设单位自用，则建设单位可担任业主委员；但如用于出售，则业主委员必须由业主担任。业主委员会通常设主任、副主任、秘书及其他干事。此外，建设单位与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会选聘的物业服务人订立的物业服务合同，均对业主具有法律约束力。当服务期限届满前，若业主委员会或业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效，则前期物业服务合同将终止。物业服务人需定期向业主公开服务事项、负责人员、质量要求等，并向业主大会、业主委员会报告。

2023-11-07 15:45:57

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法律分析：业委会不可以没有主任。业主委员会主任，是在召开业主大会产生业主委员会后由业主委员会选举产生的负责人。业委会主任的任职条件如下：

1. 具有完全民事行为能力；
2. 遵守国家有关法律、法规；
3. 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务，遵守业委会章程；
4. 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
5. 具有一定的组织能力。

2023-11-07 15:46:08

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1. 一般情况下，建设单位可以当业主委员。如果建筑工程是建设单位自用的，建设单位可以当业主委员；如果是用来出售的，业主委员必须由业主担任。一般业主委员会设主任、副主任、秘书及其他干事。
2. 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
3. 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
4. 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

2023-11-07 15:48:05

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