下，房子没有领钥匙，需要交物业费吗?

更新时间：2023-11-07 16:30:48

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你好，我想咨询下，房子没有领钥匙，需要交物业费吗

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1. 房子没人住且尚未交付的业主不需要交物业费。房屋尚未交付导致没住的，物业费应当向建设单位收取；房子已经交付业主未实际使用导致没人住的，业主需要交物业费。
2. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
3. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
4. 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-11-07 16:27:53

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1. 房屋交付后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供约定的物业服务，业主不能以未交钥匙、未入住等原因拒绝缴纳物业管理费。
2. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，业主仍负有连带交纳责任。
3. 对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
4. 如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当督促其限期交纳；如果逾期仍不交纳，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-11-07 16:28:09

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房子即使没有入住，也需要交纳物业费。普通住宅在交付后，如果空置超过六个月，其前期物业公共服务费应当有所减收。具体的减收比例和办理空置的程序由设区的市、县人民政府价格主管部门与物业主管部门共同规定，但最高减收额度不得超过原费用的60%。此外，业主应当根据物业服务合同的约定按时交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人有约定由物业使用人交纳，则按照约定执行，但业主仍需承担连带责任。对于已竣工但尚未出售或尚未交付给买受人的物业，其物业服务费用由建设单位承担。如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会将督促其限期交纳。若逾期仍未交纳，物业服务企业有权向人民法院提起诉讼。

2023-11-07 16:30:48

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