社区路边临停点物业有权收取停车费吗？

更新时间：2023-11-07 19:54:05

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社区路边临停点物业有权收取停车费吗？

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法律分析：物业公司是否有权向业主收取停车费的问题，根据不同情况，有所不同。属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。

根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。

2023-11-07 19:52:04

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小区物业收取停车费的权利及标准：

1. 占用业主分摊面积的地下车库，使用权属于全体业主，物业无权收取停车费。
2. 开发商独立建设的地下车库，产权归属于开发商，物业可根据市场调节价收取停车费。
3. 人防车库，归属权是人防办公室，使用权归开发商所有，具体收费需遵循相关规定。

物业收取小区停车费的标准：

1. 居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。
2. 对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或车位，按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。
3. 住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。

请注意，以上内容仅供参考，具体收费标准可能因地区、政策等因素而有所差异。如有需要，请咨询当地相关部门或律师。

2023-11-07 19:52:11

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法律分析：小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权，这并不与物业收取保管费相矛盾。如果物业拥有停车场收费许可证，那么其收取停车费是合法的。然而，根据物权法，小区停车场归全体业主所有，物业公司租赁车位时，应扣除管理成本后，取之于民，用之于民。如果物业服务合同中包括了停车场的管理，那么收费也是被许可的。

2023-11-07 19:54:05

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