买房的五证指的是什么

更新时间：2023-11-08 05:04:36

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买房的五证包括以下证件：
1. 国有土地使用权证；
2. 建设用地规划许可证；
3. 建设工程规划许可证；
4. 建设工程施工许可证；
5. 商品房销售（预售）许可证。

商品房预售需满足以下条件：
1. 已支付全部土地使用权出让金，并持有土地使用权证书；
2. 持有建设工程规划许可证和施工许可证；
3. 按预售的商品房计算，投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的25%以上，且已确定施工进度和竣工交付日期。

2023-11-08 05:03:15

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法律分析：
1、在购房过程中，要特别注意审查开发商是否具备有效证书，尤其是“五证”是否齐全。这“五证”包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》。如果缺少这些文件，该商品房则不具备销售条件。
2、在签订购房合同时，要明确交房日期，以免出现开发商延期交房的情况。
3、在签订购房合同时，要注意合同中是否存在空白条款。如果合同中存在空白条款，购房者在填写时可能会面临风险，因此应确保所有条款都已明确无误。

2023-11-08 05:03:42

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“五证”是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证和商品房预售许可证。

2023-11-08 05:04:36

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