买房子付了定金之后后悔了定金可以退吗

更新时间：2023-11-08 10:56:04

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付了定金之后，后悔了买房子，定金一般是不可以退的。但是，如果是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同不能履行而解除合同的，则出卖人应当将定金返还买受人。此外，如果是因为卖方的原因导致合同无法订立，而买方反悔的，定金也应当退还，且应当双倍退还。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023-11-08 10:54:00

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买房交了定金后不想买了，定金一般不能退。通常只有在交付定金的一方按照约定履行义务的情况下，定金才会退还；如果对方违约，定金可以双倍退还；在其他情况下，定金通常不会退还。

具体来说，根据《民法典》的规定，定金是一种债权的担保，定金合同在定金实际交付时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或少于约定的数额，则视为变更了约定的定金数额。

此外，根据《民法典》的规定，如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则应当双倍返还定金。

2023-11-08 10:54:16

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付了定金之后购房者后悔毁约的买房定金不可以退；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的定金可以退；售房者后悔毁约的定金可以退双倍。

具体规定如下：

1. 购房者后悔毁约的情况下，买房定金不可以退还。
2. 因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约且不归责于任何一方的，定金可以退还。
3. 售房者后悔毁约的，定金可以双倍返还。

关于定金的法律规定：

1. 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
2. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
3. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
4. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-11-08 10:56:04

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