询问公积金贷款买房的利息是多少

更新时间：2023-11-08 11:24:05

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公积金贷款买房的利率标准如下：

1. 5年以上公积金贷款利率为3.25%，对应的月利率为3.25%/12。
2. 5年及以下公积金贷款利率为2.75%。

此利率标准适用于公积金贷款购买房屋的情况。

2023-11-08 11:22:15

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1. 公积金贷款买房的时间把控在五年以内（包含五年），那么基准利率就是3.50%，1.1倍基准利率为3.85%。
2. 如果用公积金贷款买房的时间在五年以上，那么基准利率就是4.00%，1.1倍基准利率就是4.40%。
3. 用公积金贷款买首套房应该按照基准利率来执行，购买二套房应该按照1.1倍基准利率来执行。

以上内容保留了原文的段落格式和序号，并去除了法条引用及具体内容。

2023-11-08 11:22:23

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法律分析：

住房公积金贷款的利息计算方式有两种，分别为等额本金利息和等额本息利息。其计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、按揭年数、银行利率等。

截止2019年4月，公积金贷款利率为：1-5年公积金贷款利率为年利率2.75%，5年以上公积金贷款利率3.25%。

公积金贷款时，用户可贷款的额度由还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定，其中四个条件计算出的最小值即为贷款人最高可贷金额。

另外，根据《住房公积金管理条例》规定：

1. 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
2. 单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
3. 住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
4. 新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
5. 单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

2023-11-08 11:24:05

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