开发商不能网签退房，法律是怎样规定的？

更新时间：2023-11-08 12:04:05

问题描述：

开发商不能网签退房，法律是怎样规定的？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1297703 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

开发商不网签是否能退房要看有无明确的约定。如果明确约定了购房者享有不网签可以退房的权利，那么此时可以退房。

根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。此外，当事人还可以约定一方解除合同的事由。当解除事由发生时，解除权人可以行使解除权，从而解除合同。

需要注意的是，虽然法律规定了合同解除的条件和方式，但具体能否退房还需根据合同约定和实际情况进行判断。如果合同中没有明确约定不网签可以退房，或者解除权已经过期，那么购房者可能无法直接通过不网签来解除合同。因此，在购房前，购房者应仔细阅读合同条款，了解相关权益和义务。

2023-11-08 12:02:59

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1375009 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1. 开发商不网签可以退房。网签实质上是对商品房交易信息的网上备案，开发商不网签导致后续买房流程无法继续进行、买方合同目的无法实现的，有权要求解除合同进行退房。
2. 加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。
3. 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2023-11-08 12:03:19

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助732534 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

一直不网签可以退房。网签是购房者与开发商签订房屋预售合同后，开发商需要到有关部门办理预售合同的登记备案，是法律强制性规定的，违约要承担违约责任，导致合同目的不能实现可以解除合同。

退房需要满足以下条件：

1. 实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；
2. 开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；
3. 开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；
4. 开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的。

2023-11-08 12:04:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。