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双方签订的房屋买卖合同有效吗
更新时间:2023-11-08 15:22:04
问题描述:
双方签订的房屋
买卖合同
有效吗
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房屋买卖
合同
有效条件:
1. 当事人是真实的意思表示,在达成意思一致的前提下签订的合同是有效的。
2. 当事人是具有相应民事行为能力的人。
3. 合同内容没有违反法律和行政法规的强制性规范。
4. 其他法定有效条件。
合同订立形式:
1. 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
2. 书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
3. 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,也视为书面形式。
合同订立方式:
1. 当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
2023-11-08 15:20:12
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签订的房屋买卖合同是否有效,首先需满足以下条件:
1. 买卖双方需具备相应的订立合同的能力。
2. 买卖双方对房屋买卖的意愿需真实无误。
3. 合同内容不得违反法律和社会公共利益。
因此,即使未取得另一方配偶的同意,只要同时满足上述条件,该房屋买卖合同仍被视为有效。反之,若缺少任一条件,将直接影响买卖
合同的效力
,且合同一旦被判定为无效,房屋将回归原状。
根据《
民法典
》第一百四十三条的规定,
民事法律行为
的有效性需满足以下条件:
- 行为人要具备相应的民事行为能力;
- 意思表示必须真实;
- 不得违反法律、行政法规的强制性规定,也不得违背公序良俗。
2023-11-08 15:20:27
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双方签订的房屋买卖合同有效。合同生效要件为:
1. 当事人具有相应的订立合同的能力。
2. 意思表示真实。
3. 不违反法律和社会公共利益。
2023-11-08 15:22:04
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