请问关于公积金贷款买房的利息是多少？

更新时间：2023-11-08 15:54:06

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请问关于公积金贷款买房的利息是多少？

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公积金买房确实能便宜不少，但也要根据您的贷款时间和贷款金额来计算。

按照公积金买房的贷款最高标准来看，一般贷款的利率为3.75%，与商业贷款相比能省将近一半。

以同样的贷款年限和50万贷款金额为例，商业贷款利息可能达到30万左右，而公积金买房的利息则约为13-14万。因此，使用公积金购房能节省16-17万的利息支出。

公积金购房流程：
1、向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并填写申请表及提交资料。
2、管理核心对申请人的材料进行初步审核，包括资格、贷款金额、期限等，初审合格后出具《抵押物审核评估通知单》。申请人需持该通知单到指定评估机构对房屋进行价值评估（经济适用房无需评估）。
3、申请人拿到评估机构出具的《评估报告》后，办理担保手续。
4、审核通过后，申请人可签订借款合同，完成整个购房流程。

需要注意的是，公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位连续缴纳住房公积金至少一年的条件。

2023-11-08 15:51:39

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1. 公积金贷款买房的时间把控在五年以内（包含五年），那么基准利率就是3.50%，1.1倍基准利率为3.85%。
2. 如果用公积金贷款买房的时间在五年以上，那么基准利率就是4.00%，1.1倍基准利率就是4.40%。
3. 用公积金贷款买首套房应该按照基准利率来执行，购买二套房应该按照1.1倍基准利率来执行。

以上内容保留了原文的段落格式和序号，并去除了法条引用及具体内容。

2023-11-08 15:52:07

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法律分析：

住房公积金贷款的利息计算方式有两种，分别为等额本金利息和等额本息利息。其计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、按揭年数、银行利率等。

截止2019年4月，公积金贷款利率为：1-5年公积金贷款利率为年利率2.75%，5年以上公积金贷款利率3.25%。

公积金贷款时，用户可贷款的额度由还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定，其中四个条件计算出的最小值即为贷款人最高可贷金额。

另外，根据《住房公积金管理条例》规定：

1. 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
2. 单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
3. 住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
4. 新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
5. 单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

2023-11-08 15:54:06

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