房屋买卖合同多久有效

更新时间：2023-11-08 16:08:04

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1. 房屋买卖合同有效期一般是永久的，除非被宣告无效、被撤销，或附解除条件条件成就，或附期限合同期限届满时合同失效。
2. 附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
3. 民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。
4. 民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

2023-11-08 16:06:07

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1. 房屋买卖合同有效期最长由当事人协商确定。合同成立生效的条件可以是双方当事人签字、盖章，或者符合当事人所约定的生效条件。终止期限也由当事人自行约定，若无约定则不存在有效期。
2. 当事人采用合同书形式订立合同时，合同在双方签名、盖章或按指印时成立。在签名、盖章或按指印之前，若一方已经履行了主要义务且被对方接受，则该合同也成立。此外，法律、行政法规可能规定或允许当事人约定合同应当采用书面形式订立。
3. 依法成立的合同，自成立时生效，但法律或当事人另有约定的除外。若合同需办理批准等手续，应依照相关法律、行政法规的规定进行。未办理批准等手续可能影响合同的生效，但不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。若应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务，对方有权请求其承担违反该义务的责任。

2023-11-08 16:06:10

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1. 房屋买卖合同的诉讼时效是三年。
2. 诉讼时效从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起计算。
3. 超过该期间才向法院起诉的，将丧失胜诉权。
4. 法律另有规定的，依照其规定。
5. 超过二十年诉讼时效的，人民法院不予保护，但在特殊情况下，法院可根据权利人的申请决定延长。

2023-11-08 16:08:04

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