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房产证是儿子名字父亲能卖掉吗
更新时间:2023-11-08 17:44:04
问题描述:
房产证是儿子名字父亲能卖掉吗
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1、房产证是儿子的名字父亲能卖掉。
2、卖掉儿子名下的房屋一般需要父亲代为签订房屋
买卖合同
,进行监护公证与房屋份额公证,一并出具为儿子利益交易房屋的书面保证或者
授权委托书
。
3、无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的,有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
4、八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施
民事法律行为
由其
法定代理人
代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
2023-11-08 17:41:51
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1、房产证是儿子的名字父亲能卖掉。卖掉儿子名下的房屋通常需要父亲代为签订
房屋买卖
合同
,并进行监护公证与房屋份额公证,同时出具为儿子利益交易房屋的书面保证或者授权委托书。
2、无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的,需提供监护人与被监护人的身份证或户口簿、有关监护关系等材料;若因处分不动产而申请登记,还需提供为被监护人利益的书面保证。对于父母之外的监护人处分未成年人不动产的情况,相关监护关系材料可以是法院指定的监护法律文书、经过公证的享有监护权的材料或其他相关材料。
3、八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为需由法定代理人代理或经其同意、追认。但可独立实施纯获利益的民事法律行为或与年龄、智力相适应的民事法律行为。
2023-11-08 17:42:08
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房产证是儿子的名字父亲能卖掉。卖掉儿子名下的房屋一般需要父亲代为签订房屋买卖合同,进行监护公证与房屋份额公证,一并出具为儿子利益交易房屋的书面保证或者授权委托书。
房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
2023-11-08 17:44:04
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