“协议拆迁”和“拆迁协议”有啥区别？

更新时间：2023-11-09 11:48:06

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“协议拆迁”和“拆迁协议”有啥区别？

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协议拆迁和拆迁协议不是一样的。协议拆迁是双方对拆迁事项与争议进行协商讨论的方式，而拆迁协议是拆迁双方对建筑物拆迁和赔偿问题达成一致的约定文书。

房屋征收部门与被征收人需要依照相关规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。一旦补偿协议订立，如果一方当事人不履行约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。

如果在征收补偿方案确定的签约期限内，房屋征收部门与被征收人无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，房屋征收部门需要报请市、县级人民政府作出补偿决定，并在房屋征收范围内公告。补偿决定需要公平，包含与补偿协议相关的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

2023-11-09 11:45:53

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1. 协议拆迁和拆迁协议不是一样的。协议拆迁是双方对拆迁事项与争议进行协商讨论的方式，而拆迁协议是拆迁双方对建筑物拆迁和赔偿问题达成一致的约定文书。
2. 房屋征收部门与被征收人需要依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项订立补偿协议。如果一方不履行补偿协议约定的义务，另一方可以依法提起诉讼。
3. 如果房屋征收部门与被征收人在签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，房屋征收部门需要报请市、县级人民政府作出补偿决定，并在房屋征收范围内公告。补偿决定应当公平，包括补偿协议中规定的各项事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

2023-11-09 11:46:07

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民法典拆迁协议和拆迁安置协议基本没有区别。协议应由拆迁部门与被拆迁人作为主体进行签订，写明双方法律责任主体的基本信息、补偿款的总金额及各项补偿内容、补偿款的支付时间以及方式、安置房屋的面积位置、违约责任、履行程序等条款。

房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2023-11-09 11:48:06

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