房改房可以贷款吗？如何解决房改房产权纠纷

更新时间：2023-11-09 12:08:05

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2023-11-09 12:05:58

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房改房是可以进行贷款的。只要是合法建造的房屋，房屋产权明晰，有房屋产权证书的房屋都是可以进行抵押担保的。所以，房改房符合相关的条件就可以进行贷款。

房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。房地产抵押合同应当载明下列主要内容：

1. 抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；
2. 主债权的种类、数额；
3. 抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；
4. 抵押房地产的价值；
5. 抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；
6. 债务人履行债务的期限；
7. 抵押权灭失的条件；
8. 违约责任；
9. 争议解决方式；
10. 抵押合同订立的时间与地点；
11. 双方约定的其他事项。

2023-11-09 12:06:16

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有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户。私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。根据相关法律规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。前款第
(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。法律依据：

2023-11-09 12:08:05

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