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根据法律规定,房东要求我支付两个月的违约金是否合理?
更新时间:2023-11-09 12:54:06
问题描述:
根据法律规定,房东要求我支付两个月的
违约金
是否合理?
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1. 违约金2个月房租一般是不违法的。一般来说,
合同
违约金上限是不超过实际损失的30%。
2. 如果违约金过高或过低,可以请求法院给予减少或增加。
3. 如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或金额的,可按《
民法典
》中关于承担违约金责任的一般原则执行。
2023-11-09 12:51:53
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1. 违约金2个月房租一般是不违法的,一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。
2. 如果违约金过高或者过低,是可以请求法院给予减少或者增加的。
3. 如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按民法典及民法典中关于承担违约金责任的一般原则执行。
4. 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2023-11-09 12:52:11
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1. 违约金是合同当事人在合同中预先约定的,当一方不履行或不完全履行合同时,违约方需支付给对方的一定金额的货币。
2. 双方当事人可以在合同中对违约金的适用和具体比例进行约定。
3. 当事人若认为违约金过高或过低,可请求法院进行调整。
4. 当事人可以约定在违约情况下支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
5. 若约定的违约金低于造成的损失,人民法院或
仲裁
机构可根据当事人的请求予以增加;若约定的违约金过分高于造成的损失,人民法院或仲裁机构可根据当事人的请求予以适当减少。
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