如何确定租赁违约金，法律上如何规定

更新时间：2023-11-09 13:50:23

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租赁合同违约金的约定方式：

1. 双方可以协商一致，确认一定数额的违约金。
2. 双方也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但需注意，计算出的违约金数额不得超过造成损失的30%。

此外，如果约定的违约金低于实际造成的损失，法院或仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金；反之，如果违约金过高，法院或仲裁机构也会根据请求适当减少。对于迟延履行的情况，违约方在支付违约金后仍需继续履行债务。

关于商品房买卖合同的违约金调整，同样遵循上述原则。如果当事人认为违约金过高或过低，法院会依据实际损失进行适当调整，确保违约金的数额不超过造成损失的30%或符合实际损失情况。

2023-11-09 13:47:56

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租赁合同违约金的法律规定包括以下内容：
1. 当事人可以约定违约金的数额和计算方法，但约定的数额一般不得超过造成损失的30%。
2. 若当事人约定的违约金过高或过低的，则另一方有权请求人民法院适当降低或提高数额要求。

2023-11-09 13:48:09

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1、租赁合同违约金的约定方式：由双方在协商一致的情况下，确认一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可以根据请求增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，法院或仲裁机构可以根据请求适当减少。如果合同中有关于迟延履行的违约金约定，违约方在支付违约金后仍需继续履行债务。

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